İstanbul’da Kiralık Sosyal Konut Başvurusu Başlıyor: Kiralar 10 Bin TL’den

Başvurular 14-25 Eylül arasında

TOKİ‘nin resmi açıklamasına göre ilk etapta tamamlanan 1.071 konut için başvurular 14 Eylül’de başlayacak ve 25 Eylül 2026’da sona erecek.

Başvuru ücreti alınmayacak. İşlemler e-Devlet üzerinden TOKİ’nin “Konut / İşyeri Başvuru” hizmetinden gerçekleştirilecek. Kura ve ilk teslim sürecinin ise ekim ayında başlaması planlanıyor.

Kimler başvurabilecek?

Projede temel şartlar da açıklandı. Başvuru sahibinin 18 yaşını doldurmuş T.C. vatandaşı ve evli olması, İstanbul’da en az bir yıldır ikamet etmesi, aylık ortalama hane gelirinin 100 bin TL’yi aşmaması ve üzerine kayıtlı konut bulunmaması gerekiyor. Ayrıca son 5 yıl içerisinde bağımsız konut niteliğinde bir taşınmaz alıp satanlar da başvuramayacak.

Kiralar 10 bin TL’den başlayacak

Konutların büyüklüğüne göre başlangıç kira bedelleri şöyle açıklandı:

• 1+1: 10.000 TL
• 2+1: 12.000 TL
• 3+1: 15.000 TL
• 4+1: 18.000 TL

Konut tesliminden itibaren ilk 12 ay kira artışı yapılmayacak. Sonraki ilk ocak ayında kira bedelinin TÜFE oranında artırılması öngörülüyor.

İstanbul’un 12 ilçesi kapsama alındı

İlk 1.071 konut dört bölgeye ayrıldı. Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören’de 360; Maltepe, Tuzla ve Kartal’da 330; Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar’da 291; Arnavutköy’de ise 90 konut kiraya verilecek.

Hak sahipliği süresi 3 yıl olacak ve bu süre uzatılmayacak. Üç yılın sonunda konutlar için yeniden hak sahipleri belirlenecek.

İlk anahtarlar ekimde

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, ilk 1.071 konutun anahtarlarının ekim ayında teslim edilmeye başlanacağını açıkladı. İstanbul genelinde ise kiralık sosyal konut modelinin toplam 15 bin konuta ulaşması planlanıyor.

Seçim Burada Analizi

Projenin dikkat çeken tarafı, klasik TOKİ modelinden farklı olarak vatandaşın ev sahibi yapılması yerine piyasa rayicinin altında kiralık konuta erişiminin hedeflenmesi. İlk etapta yalnızca 1.071 konutun başvuruya açılması nedeniyle başvuru sayısının konut sayısının oldukça üzerine çıkması mümkün.

Özellikle 10 bin TL’den başlayan kira, üç yıllık tahsis süresi ve gelir şartı başvuruların en çok merak edilen başlıkları olacak. Projenin İstanbul kira piyasasına etkisinin görülmesi ise uygulamanın ölçeği büyüdükçe mümkün olacak.