Bakan Kurum: Kiralık sosyal konut eylülde başlıyor!

Kiralık sosyal konutta yeni dönem

Son yıllarda özellikle büyükşehirlerde hızla yükselen kira bedelleri nedeniyle uygun fiyatlı konuta erişim birçok vatandaş için önemli bir sorun haline geldi. Hükümet tarafından bu soruna çözüm üretmek amacıyla hazırlanan kiralık sosyal konut modeli, ilk kez İstanbul’da uygulamaya geçirilecek.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, 15 bin kiralık sosyal konutun eylül ayından itibaren hizmet vermeye başlayacağını açıkladı. Böylece Türkiye’de ilk kez satış yerine kiralama esasına dayalı sosyal konut modeli hayata geçirilmiş olacak.

İlk etapta 15 bin konut vatandaşlara sunulacak

Projede ilk etapta İstanbul’da inşa edilen 15 bin kiralık sosyal konut vatandaşların kullanımına açılacak. Konutların özellikle dar ve orta gelir grubundaki ailelerin konut ihtiyacını karşılaması hedefleniyor.

Yetkililer, uygulamanın başarılı olması halinde ilerleyen dönemlerde farklı illerde de benzer projelerin devreye alınabileceğini belirtiyor. Böylece sosyal konut anlayışının yalnızca satış odaklı değil, kiralama modeliyle de yaygınlaştırılması planlanıyor.

Amaç kira fiyatlarını dengelemek

Uzmanlara göre son yıllarda yaşanan yüksek enflasyon, konut maliyetlerindeki artış ve arz yetersizliği nedeniyle kiralık konut fiyatlarında ciddi yükseliş yaşandı.

Hayata geçirilecek kiralık sosyal konut uygulamasıyla birlikte piyasaya yeni konut arzı sağlanması ve uygun fiyatlı kiralık konut seçeneklerinin artırılması hedefleniyor. Bu sayede hem vatandaşların barınma ihtiyacının karşılanması hem de kira piyasasında fiyatların dengelenmesine katkı sunulması amaçlanıyor.

Ekonomi çevreleri de sosyal kiralık konut modelinin özellikle büyükşehirlerde kira artış hızını yavaşlatabilecek önemli adımlardan biri olabileceğini değerlendiriyor.

Başvuru şartları açıklanacak

Bakan Kurum’un açıklamalarına göre proje kapsamında başvuru takvimi ve başvuru şartları ilgili kurumlar tarafından ayrıca duyurulacak.

Başvurularda gelir kriteri, hane durumu, ikamet şartı ve sosyal öncelikler gibi kriterlerin dikkate alınması bekleniyor. Dar gelirli aileler, emekliler, engelliler, yeni evli çiftler ve belirli sosyal gruplar için özel kontenjanlar oluşturulabileceği değerlendiriliyor.

Başvuruların tamamlanmasının ardından hak sahiplerinin belirlenmesiyle birlikte konutların etap etap teslim edilmesi planlanıyor.

Sosyal konut politikasında yeni model

Türkiye’de bugüne kadar sosyal konut projeleri ağırlıklı olarak satış modeliyle uygulanıyordu. Yeni sistem ise konut sahibi olamayan ancak uygun kira bedelleriyle güvenli konutlarda yaşamak isteyen vatandaşlara yeni bir alternatif sunacak.

Bu model sayesinde vatandaşların yüksek peşinat ya da kredi yükü altına girmeden sosyal konutlardan yararlanabilmesi hedefleniyor. Ayrıca kamu eliyle oluşturulacak kiralık konut stokunun uzun vadede piyasadaki arzı artırması bekleniyor.

İstanbul’dan başlayacak, diğer illere yayılabilecek

İlk uygulamanın İstanbul’da başlamasının ardından elde edilecek sonuçlar doğrultusunda Ankara, İzmir ve nüfus yoğunluğu yüksek diğer şehirlerde de benzer projelerin hayata geçirilmesi gündeme gelebilecek.

Bakanlık, özellikle kira artışlarının yoğun şekilde hissedildiği büyükşehirlerde sosyal kiralık konut modelinin yaygınlaştırılması için çalışmalarını sürdürüyor.

Konut piyasasında yakından takip ediliyor

Gayrimenkul sektörü temsilcileri, kiralık sosyal konut uygulamasının yalnızca dar gelirli vatandaşlar açısından değil, genel konut piyasası açısından da önemli sonuçlar doğurabileceğini ifade ediyor.

Uzmanlar, kamu tarafından oluşturulacak yeni kiralık konut arzının özel sektördeki kira fiyatları üzerinde dengeleyici etki oluşturabileceğini, bunun da uzun vadede konut piyasasında daha istikrarlı bir yapının oluşmasına katkı sağlayabileceğini belirtiyor.

Eylül ayında başlayacak uygulamanın, Türkiye’nin konut politikalarında yeni bir dönemin kapısını aralaması ve özellikle büyükşehirlerde barınma sorununa önemli ölçüde katkı sunması bekleniyor.